房地产销售管理系统

房地产业务覆盖到住宅，写字楼【lóu】，商铺的销售和租赁业务，以及酒店等业务。本方案以房地产销售业务为主线，以与房地产销售相关的各种款项的收付【fù】工作为核心，并在此基础上进行适当扩展。

◆ 支持楼盘的按规则自动生成，以及价格策划的自动生成和价格模拟，提高工作效率。
◆ 销售业务环节可定义。由于地域不同或其它原因，在进行购房办理过程中，所处理的业务环节会有区别，可以按照【zhào】实际情况，灵活地设置各【gè】业务 办理环节。并可通过销控表查看每一个房间的全部业务处理过程，从而达到购房【fáng】办理的全过程管理。
◆ 多销控状态设置。按照业务情况设置不同销控状态，并支持假销控等销售策略，并通过【guò】房屋销控表监控整个销售过程。
◆ 异常情况的监控和处理。能够办理变更，退【tuì】房，换房，折扣申请等异常业务，并提供相应的监控手【shǒu】段，如相关报表等，杜绝炒房等违规操作。
◆ 内控机制的贯彻。销售业务系统不是一个简单【dān】的输入输出的事务处理系统，而是一个管理系统。内控机制必然体现在系统流程中，例如价格的确 定，调价的确定，退房、换房或变更，特殊折扣优惠的申请等，都需要通过审批【pī】等内控机制监控业务处理过程。
◆ 变拉动式业务处理为推动式业务处理。通过预警等方式提示用户下一个应处理的【de】业务环节，并可以通过短消息等【děng】方式进行客户欠款预警或催款。
◆ 严格的房款管理。在售房业务办理中的小定金、房款、滞纳金，一些代收付项目等所有款项都纳入销售业务系统的管理范围，并形成售房过程中 的【de】工作环节，进行相应的收款监督，并与财务系统进行数据集成，收款信息自动生【shēng】成账务处理并传递到财务系统，保证数据的准确及时，避免账实不符的情况发生。